L’état du marché immobilier – Août 2014

La conjoncture immobilière au premier trimestre 2014 est caractérisée par des tendances différenciées des marchés du neuf et de l’ancien.

• Au premier trimestre 2014, le nombre de logements neufs réservés à la vente se replie de 12 % (vs trimestre précédent). Le nombre des autorisations délivrées au cours des douze deniers mois (juin 2013 à mai 2014) diminue de 20,7 % ainsi que celui des mises en chantier de 8,5 %, pour s’établir à 312 066 unités. En revanche, le délai d’écoulement moyen d’un appartement neuf se stabilise à 4,6 trimestres.
• Dans l’ancien, la reprise des transactions se confirme alors que les prix se stabilisent (+ 0,2 % au premier trimestre). À fin mars 2014 le nombre de transactions réalisées au cours des 12 derniers mois écoulés est estimé à 740 000 en Métropole, soit une hausse de 12 % sur un an. Les indicateurs avancés laissent présager la continuité d’une hausse.
• Selon les données Banque de France et Crédit Logement/CSA de mai 2014, la production de crédit nouveau à l’habitat a augmenté de 2,8 % entre le 1^er trimestre 2013 et le 1^er trimestre 2014. Les taux d’intérêt conservent leurs niveaux historiquement bas. En effet, les taux fixes des crédits à l’habitat se sont établis en moyenne à 3,2 % au 1^er trimestre 2014, stables par rapport au trimestre précédent.
  

 
En conclusion, l’immobilier ancien résiste et les acteurs de l’immobilier neuf se mobilisent pour s’assurer un avenir plus serein.
 
Rédaction achevée au 20/08/2014 par Iselection, sous réserve d’évolutions de l’actualité économique et financière, ainsi que des dispositions fiscales, juridiques et réglementaires.