Qu’est-ce qui va changer pour la fiscalité des locations de meublés ?

Les contribuables relevant du régime de la location meublée non professionnelle (LMNP) et qui ont opté pour une imposition au régime réel, peuvent déduire, sous certaines conditions, de leurs revenus locatifs imposables les amortissements liés à leur logement. Jusqu’au 15 février 2025, ces amortissements n’étaient pas pris en compte dans le calcul de la plus-value de cession. Toutefois, Ce dispositif ne s’appliquera pas :
– Aux résidences universitaires, aux résidences de services et des logements d’habitation destinées à l’accueil exclusif des étudiants, des personnes de moins de 30 ans en formation ou en stage, des personnes titulaires d’un contrat de professionnalisation ou d’apprentissage (résidence étudiante) ou des personnes âgées de plus de 65 ans (résidence sénior) ;
– Aux établissements, y compris les foyers d’accueil médicalisé, qui accueillent des personnes handicapées ;
– Aux établissements délivrant des soins de longue durée ou aux établissements d’hébergement pour les personnes âgées dépendantes (EHPAD).