Quelles sont les nouveautés à avoir en tête pour la déclaration d’impôts de cette année ? Quelles sont les dates clés, comment bien vous y prendre ? Nos conseils.
Le calendrier des déclarations de revenus pour 2026
La campagne déclarative est ouverte depuis début avril 2026. La date limite de dépôt de votre déclaration en ligne (via impots.gouv*) varie selon votre département de résidence :
Si vous n’êtes pas en mesure de faire votre déclaration en ligne, vous pourrez la déposer sous format papier au service des impôts dont vous relevez, jusqu’au 19 mai 2026**.
Vos enfants avaient moins de 25 ans au 1er janvier 2025 ? Ils peuvent, sous condition, être rattachés à votre foyer fiscal. Si votre enfant a plus de 21 ans à cette date, ce rattachement est conditionné à la poursuite de leurs études. Attention : si vos enfants ne vivent plus sous votre toit, pensez à indiquer leur adresse dans l’encadré « D » prévu à cet effet.
Vous pouvez aussi choisir de ne pas rattacher vos enfants majeurs et en contrepartie de déduire de vos revenus imposables les pensions alimentaires que vous leur versez, dans la limite de 6 855 € par enfant. Vous devrez être en mesure de justifier que votre enfant se trouve dans un état de besoin (c’est par exemple le cas s’il est étudiant) et que vous lui versez une aide financière.
Pour l’imposition des loyers issus de la location de meublés de tourisme au régime du micro-BIC (qui vous permet de déduire un abattement forfaitaire sur le montant des revenus perçus), il convient de distinguer les logements faisant l’objet d’un classement de ceux non classés (classement meublés de tourisme).
Pour les loyers perçus en 2025 et déclarés au printemps 2026 :
L’option pour le régime réel doit être exercée avant la date limite de dépôt de votre déclaration de revenus.
Pour l’imposition des revenus et gains de capitaux mobiliers (plus-values mobilières, intérêts, dividendes), vous avez le choix entre une imposition soit au prélèvement forfaitaire unique au taux de 31,4 % (comprenant 12,8 % d’impôt sur le revenu), soit au barème progressif de l’IR auquel s’ajoutent les prélèvements sociaux. Si vous optez pour l’imposition au barème progressif vous pouvez bénéficier d’un abattement pour durée de détention sur votre plus-value mobilière réalisée sur des titres acquis ou souscrits avant le 1er janvier 2018, d’un abattement de 40 % sur vos dividendes, et de la déductibilité partielle de la CSG.
Cette option est globale : elle s’applique à tous les membres de votre foyer fiscal, et porte sur l’ensemble des gains que vous avez perçus entrant dans le champ d’application de l’imposition forfaitaire.
Si vous ne cochez pas la case 2OP (option pour l’imposition au barème), vous êtes imposable au taux forfaitaire. A l’inverse, si vous avez coché cette case l’année dernière (déclaration réalisée en 2025), elle sera pré-cochée dans votre déclaration 2026 : n’oubliez pas de la décocher si vous voulez l’application du taux forfaitaire.
S’il n’est plus possible d’investir dans un nouveau logement pour bénéficier de l’avantage fiscal du dispositif Pinel ou Scellier intermédiaire, vous pouvez toujours proroger votre engagement de location concernant vos investissements passés.
L’investissement immobilier dans le cadre du dispositif Scellier intermédiaire nécessite un engagement de location initial de 9 ans, prorogeable pour une ou deux périodes de 3 ans pour atteindre une durée totale de 15 ans. L’investissement immobilier dans le cadre du dispositif Pinel nécessite un engagement de location initial de 6 ou 9 ans, prorogeable par périodes de 3 ans pour atteindre une durée totale limitée de 12 ans.
Si votre engagement de location a pris fin en 2025 et que votre situation vous permet de le proroger, alors pensez à demander la prolongation au moment du dépôt de votre déclaration 2026 sur les revenus 2025. Cette prorogation sera nécessaire si vous souhaitez conserver votre réduction d’impôt. Elle ne pourra plus être demandée (de manière rétroactive) une fois la date limite de dépôt de la déclaration passée.
Pour ce faire, vous devez joindre à votre déclaration principale n° 2042, l’annexe n° 2044 EB dument remplie.
a déclaration de vos biens immobiliers doit être réalisée en ligne via votre espace Finances publiques impots.gouv* (rubrique Gérer mes biens immobiliers) ou, en envoyant un formulaire papier (Cerfa n° 1208-OD) au service des impôts dont vous dépendez.
La déclaration doit être faite avant le 1er juillet de chaque année. En l’absence de modification dans vos propriétés immobilières, vous n’avez aucune déclaration à faire. En cas de modification au 1er janvier 2026 par rapport au 1er janvier 2025 du type d’occupation (occupé à titre gratuit, mis en location, résidence secondaire, résidence principale, vacant) ou de l’identité de l’occupant, vous devez modifier votre déclaration en ligne avant le 1er juillet 2026. Si vous êtes nouvellement propriétaire, vous devez également réaliser cette déclaration avant le 1er juillet 2026.
Dans la déclaration de revenus vous devez déclarer la résidence secondaire (adresse du bien et identité du propriétaire) dont vous n’êtes pas propriétaire mais locataire ou occupant à titre gratuit.
Rédaction achevée au 28/03/2025, mise à jour le 04/02/2026 par Fidroit, sous réserve d’évolutions de l’actualité économique et financière, ainsi que des dispositions fiscales, juridiques et réglementaires.
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** Dates prévisionnelles à préciser selon les annonces du gouvernement.
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